주택관리사보 1차 기출문제·모의고사·오답노트·자동채점

2015년07월18일 20번

[민법]
법률행위의 무효에 관한 설명으로 옳지 않은 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

  • ① 법률행위의 일부분이 무효인 때에는 원칙적으로 그 전부가 무효이다.
  • ② 무효인 법률행위는 그 법률행위가 성립한 때부터 효력이 발생하지 않는다.
  • ③ 매매의 목적이 된 권리가 타인에게 속한 경우에는 특별한 사정이 없는 한 매매계약은 무효이다.
  • ④ 불공정한 법률행위로서 무효인 경우, 추인에 의하여 유효로 될 수 없다.
  • ⑤ 무효인 법률행위에 따른 법률효과를 침해하는 것처럼 보이는 위법행위가 있더라도 그 법률효과의 침해에 따른 손해배상을 청구할 수 없다.
(정답률: 24%)

문제 해설

"매매의 목적이 된 권리가 타인에게 속한 경우에는 특별한 사정이 없는 한 매매계약은 무효이다."가 옳은 설명이다. 이는 매매계약의 핵심 요소인 매매의 목적이 된 권리가 타인에게 속해 있을 경우, 그 권리를 매매할 수 있는 권한이 없으므로 매매계약이 무효화된다는 원칙이다. 이는 타인의 권리를 침해하는 것이기 때문에 특별한 사정이 없는 한 무효화되며, 이는 판례에 따라 일관성 있게 적용된다.

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